Kinh doanh bất động sản cần thiết đáp ứng các điều kiện nhất định, và trong số đó có việc thành lập doanh nghiệp. Vậy thì các bước thành lập công ty kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?
Điều kiện kinh doanh bất động sản
Kinh doanh bất động sản là một trong những ngành nghề có điều kiện. Chính vì vậy mà tổ chức, cá nhân kinh doanh ngành nghề này phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 10 Luật kinh doanh bất động sản 2014.
Bao gồm:
– Thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã;
– Vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc diện có vốn pháp định phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của số vốn pháp định.
Tuy nhiên, có hai trường hợp kinh doanh bất động sản không cần phải đáp ứng các điều kiện trên, đó là:
+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên;
+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Xem thêm: Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản
Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản
Dựa theo quy định của Luật doanh nghiệp 2014, tổ chức, cá nhân thành lập công ty kinh doanh bất động sản chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
– Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
– Điều lệ công ty;
– Danh sách thành viên trong công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh, danh sách cổ đông trong công ty cổ phần;
– Bản sao chứng thực thẻ căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của thành viên;
– Giấy ủy quyền thực hiện thủ tục đăng ký doanh nghiệp (nếu có).
Trình tự, thủ tục thực hiện
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm các giấy tờ trên, doanh nghiệp nộp tại Sở kế hoạch đầu tư nơi doaonh nghiệp đặt trụ sở.
Cơ quan đăng ký kinh doanh sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành xem xét xử lý cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho nhà đầu tư nước ngoài. Trường hợp từ chối thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Doanh nghiệp công bố thông tin của mình trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp và tiến hành thủ tục khắc dấu, thông báo mẫu dấu theo quy định.
Xem thêm: Thành lập công ty môi giới bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài
Thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản theo quy định mới nhất
Trên đây là bài tư vấn của chúng tôi về “Các bước thành lập công ty kinh doanh bất động sản” gửi đến bạn đọc. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.
